广州取消宅地“限地价” 土拍首现“价高者得”

　　广州取消宅地“限地价”

　　土拍首现“价高者得”，竞买人须使用自有资金

　　南方日报讯 (记者/刘珊)11月21日，据广州公共资源交易中心官网显示，黄埔区挂牌今年第四批次土地出让的首宗宅地，值得注意的是，本次挂牌地块出让按照“价高者得”原则确定竞得人，并未设置地块最高成交限价。

　　对比以往出让宅地“按照‘限地价+摇号’原则确认竞得人”的规则，意味着广州正式取消宅地“限地价”出让政策。

　　公告显示，该地块起始价为39.47亿元，土地面积37711平方米，预计将于12月22日出让。

　　此外公告中还要求，竞买人竞拍宅地必须使用自有资金，竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。竞得人须在土地交付后12个月内动工，36个月内竣工。

　　此前，广州先后通过设置最高限制地价，“触顶”后转入竞配建面积、“触顶”后转竞自持面积、摇号等方式，控制土地溢价，涉宅地块出让溢价长期控制在15%。

　　事实上，近期已经有多地取消“限地价”。据中指研究院最新监测数据显示，截至11月21日，在22个采取“两集中”土地出让方式的城市中，已全部发布涉宅用地公告，其中18城恢复“价高者得”，包括成都、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、苏州、青岛、无锡、天津、长春、杭州、沈阳、郑州、广州。

　　目前仅有北京、上海、深圳、宁波仍在执行“限地价”政策。

　　宅地“限地价”出让政策取消，有利于提振土地市场情绪，带动市场交易上行预期，对当前“稳房价”“稳预期”亦将产生积极作用。(南方日报) 【编辑:李岩】